Quatuor vous présente ce bel appartement de type T1 de 42,15 m², idéalement situé rue Pizay au coeur de la Presqu'Île de Lyon dans une copropriété typique Lyonnaise au 5ème étage avec ascenseur.
À propos du bien :
Découvrez ce charmant appartement T1 exposé Est situé dans une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir. Le bien peut se transformer en T2 en déplaçant la cuisine.
Cet appartement comprend :
- Une entrée avec rangements. - Une agréable pièce de vie lumineuse exposée Est de 25m², avec une alcôve pour le coin nuit. Cette alcôve peut être transformée en cuisine, les arrivées d'eau sont accessibles sur le mur qui donne sur la salle de bain. - Une cuisine indépendante qui peut être transformée en chambre fermée. - Une salle de bain avec baignoire. - WC séparés.
Les atouts :
- Localisation exceptionnelle en plein coeur de Lyon - Beau potentiel, possibilité de créer une chambre fermée - Immeuble bien entretenu - DPE D - Etage élevé - Charme de l'ancien
Chauffage électrique.
Concernant l'immeuble :
Immeuble Lyonnais des années 1850, 11 lots, copropriété bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Les parties communes viennent d'être rénovées.
Sur la localisation :
Situation exceptionnelle pour cet appartement : situé dans un quartier très recherché et dynamique, au coeur de la Presqu'île. Tout peut se faire à pied, proche de nombreux commerces, transports, commerces de bouche... Rue de la République, Place des Jacobins, Cordeliers, Bellecour, Hôtel de Ville, Quais de Saône et Rhône sont seulement à quelques minutes à pied de l'appartement.
Transports : Métro A - Hôtel de Ville à 1 minute à pied Métro D - Bellecour à 15 minutes à pied Nombreux bus : C3, C5, C13, C14, C9, C12, C20 Station Vélo'V au pied de l'immeuble
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 651.00 et 881.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42.15 m²
5 433 €
25 m²
2
1
1
1
1 (séparé)
5 sur 7
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Célia Demaille
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