Vente appartement 2 pièces

81 000 €

Appartement T2 40 m2 - à rénover - Dieppe, Rue de la République

Dieppe 76200

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A vendre à Dieppe, Rue de la République, dans un secteur central et recherché, à deux pas des commerces, commodités, transports, à 5 minutes à pied de la plage , de l'hôpital et de la gare routière. Cet appartement de 40 m², situé au 1er étage d'un immeuble comprenant 5 logements (copropriété en cours de création), offre un fort potentiel de rénovation. L'agencement intérieur pourra être adapté selon les plans proposés, les cloisons pouvant être modifiées pour optimiser les volumes. Emplacement recherché aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques principales : - Surface : 40m² - Étage : 1er (sur 2) - Petite copropriété, faibles charges estimées - Emplacement privilégié, proche du centre-ville, de la plage et de la gare - Travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec la possibilité de confier directement les travaux pour un projet sans contraintes. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 5 Montant annuel de la quote-part de charges : non défini à ce jour Prix de vente : 81 000 euros F.A.I (Honoraires d'agence de 8 % TTC inclus, soit 6 000 euros, à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 75 000 euros Prix après rénovation complète : 110 000 euros (possibilité de livraison clé en main, hors mobilier) Entrée Séjour Coin cuisine aménagée Dégagement 1 WC 1 salle de douche 1 chambre avec rangement Après rénovation complète, le DPE obtenu sera en D. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr DPE F - GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 789 euros et 5 127 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

403

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

75

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)