Appartement T3 de 67m² - Rue Arthur Rimbaud - Lyon 9
Lyon 69009
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 67 m², situé rue Arthur Rimbaud à Lyon 9?, au 1?? étage d'une copropriété calme et sécurisée en excellent état.
À propos du bien :
Cet appartement traversant Sud-Nord, calme et sans vis-à-vis, se compose de :
- Une entrée de 5,8 m² avec placard encastré offrant un bel espace de rangement. - Une belle pièce de vie de 22,6 m², exposée Sud, calme et lumineuse, donnant sur un balcon de 10,5 m² avec vue sur cour. - Un coin cuisine de 8 m², entièrement aménagé et équipé. - Deux chambres sans vis-à-vis, exposées Est, lumineuses et très calmes, de 12,3 m² et 10 m². - Une salle de bains fonctionnelle de 4,4 m². - WC indépendants.
Possibilité de louer un box fermé dans la résidence.
Les atouts :
- Appartement calme et lumineux - Sans vis-à-vis - Traversant Sud-Nord - Grand balcon - Copropriété bien entretenue - DPE B - Excellent état
Taxe foncière : 755 par an Charges : 215 par mois (incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'ascenseur) Chauffage : collectif au gaz Double vitrage en PVC
À propos de la copropriété :
Copropriété récente construite en 2007, en excellent état, composée majoritairement de propriétaires occupants. Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Présence d'un local à vélos et d'un jardin.
Sur la localisation :
Idéalement situé rue Arthur Rimbaud, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable. À seulement 50 mètres, vous trouverez une supérette Auchan et une pharmacie, tandis que le centre commercial Carrefour Écully est accessible en quelques minutes à pied.
Côté transports, l'accès direct aux lignes TCL C66, C6 et C14 permet de rejoindre le centre-ville en seulement 15 minutes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que les axes de circulation vers Vaise, Part-Dieu, Écully et Dardilly, viennent compléter cet emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et harmonieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.00 et 590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
67 m²
2 834 €
10 m²
3
2
1
1 sur 4
2007
Sud
Nord
1 (10 m²)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adam Djebouri
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