Au coeur du quartier très recherché de l'Île Verte, découvrez ce bel appartement de type T3 de 90,78 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence cossue et sécurisée, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports et services.
Cet appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose d'un spacieux hall d'entrée de 14,67 m² avec placard de rangement, desservant les différentes pièces de vie, un séjour/salle à manger lumineux s'ouvrant sur un balcon, une cuisine de 15,38 m², une salle d'eau et un toilette indépendant. Vous découvrirez deux belles chambres aux surfaces généreuses de 18,98 m² et 16,92 m², offrant un confort appréciable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien. Vous pouvez également acquérir en sus un garage au prix de 20 000 . Prestations : chauffage individuel gaz, huisseries PVC double vitrage changées, salle d'eau entièrement refaite, peinture cuisine neuve. Charges annuelles de copropriété : 1415,84 . Taxe foncière 2026 : 3090
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez Madame Dominique Ramez au O6.17.06.60.71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90.36 m²
3 431 €
6 m²
3
2
1
1 (séparé)
4
118.00 € / mois
1 (6 m²)
Oui
Oui
Oui (89 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dominique RAMEZ
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