Vente appartement 2 pièces

239 000 €

Appartement type loft 50 m2 au sol Actuellement loué

Lyon 69003

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Honoraires à la charge du vendeur.

LYON 3 rue de l'Abondance / Gare Part-Dieu
Appartement type loft 50 m2 Actuellement loué
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien entretenu, cet appartement traversant entièrement rénové séduit par son style moderne et ses beaux volumes.
Grâce à sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres, il est possible de créer une mezzanine supplémentaire, optimisant ainsi les volumes et permettant d'augmenter la surface Carrez.
D'une superficie totale de 50 m2 au sol, (42m2 Carrez) il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31 m2, d'un coin nuit en mezzanine d'environ 6 m2, d'un espace dressing, et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Son atout rare : il donne sur une petite cour intérieure à l'arrière de l'immeuble, offrant calme et luminosité, tout en étant situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Part-Dieu.
Loué depuis le 4 août 2025 dans le cadre d'un bail d'habitation classique,au prix de 770EUR HC ce bien représente une valeur sûre, que ce soit pour un investissement locatif pérenne ou une future résidence principale.
Un mini loft lumineux, modulable et plein de potentiel, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et citadins.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement par telephone : 06 12 71 61 40
Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1070EUR et. 14800 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 328kwh/m2/ an Classe E et Emissions 10kg/co2/m2/an Classe B 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

328

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)