Vente appartement 4 pièces

179 000 €

APPARTEMENT TYPE T4 / CAVE / DEUX PLACES DE STATIONNEMENT

Hières-sur-Amby 38118

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Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO !
Situé dans une petite copropriété de 5 logements, découvrez ce bel appartement en duplex de type T4, d'une superficie de 96 m2, entièrement rénové en 2024, alliant confort moderne et agencement optimisé.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée et équipée, communiquant avec une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille. Un cellier buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à une spacieuse cave de 18 m2 viennent compléter ce niveau.
À l'étage, le dégagement dessert une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau.
En plus de ses beaux volumes et de sa rénovation récente, ce bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, un atout rare.
Type de chauffage : radiateurs électriques, climatisation réversible. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. 
Les premières nécessités ainsi que les écoles maternelle et primaire sont situés à cinq minutes de la maison, ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycées. Vous pouvez rejoindre l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry ainsi que sa gare TGV en 25 minutes, comme le tramway de Meyzieu. Pour vous rendre sur Lyon en voiture, vous mettrez 45 minutes. Enfin, la zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses 80 boutiques se situe 10 minutes de la maison.
Pour tout renseignement, merci de contacter MTC IMMO, Marion Cuny 06.80.63.18.84. Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)