Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 1er étage d'un immeuble de standing datant de 1900. Avec ses 164 m² de surface habitable, cet appartement partiellement meublé allie élégance et confort moderne.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et les terrasses depuis votre salon. Les six pièces, dont trois chambres, offrent un espace de vie généreux et intimiste.
La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités intérieures, avec un WC indépendant pour plus de praticité.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un balcon et deux terrasses totalisant 146 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Un jardin de 1000 m² vous attend pour des journées ensoleillées et des soirées sous les étoiles.
L'appartement est en bon état intérieur, tandis que les parties communes sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal toute l'année.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes à moins de 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, le bus est à seulement 5 minutes à pied.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 et 6500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
164 m²
1 799 €
50 m²
6
3
1
1
1 (séparé)
1
Oui
1900
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
2
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
356
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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