Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
AU COEUR DU JARDIN
OSNY Maison familiale - 84 m² habitables (101m² au sol) 3 chambres
A proximité des commodités, cette maison individuelle de 84 m² habitables édifiée sur cave partielle, alliant confort et potentiel, séduit par sa luminosité.
Caractéristiques principales :
Localisation : A proximité des commodités Type : Maison individuelle Surface : 84 m² Secteur : Familial, Pavillonnaire Jardin : Sans vis-à-vis Localisation :Axes routiers : A15 à 3 min Gare : Osny (ligne J) à 16 min à pied Arrêt de bus : 10 min à pied Commerces / supermarchés : 3 min en voiture École maternelle / primaire : 5 min à pied Collège : 10 min à pied Lycée : 7 min en voiture Description de la maison :
Rez-de-chaussée :Une entrée lumineuse. Un bel espace de vie baigné de lumière, prolongé par une véranda pouvant faire office de salle à manger, offrant une vue panoramique sur le jardin. Cet ensemble constitue une excellente base pour imaginer un espace de vie contemporain et personnalisé. Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, agrémentée d'un vaste plan de travail. Son volume généreux permettra aisément d'envisager un réaménagement selon vos envies. Une grande chambre pratique au quotidien avec un espace pouvant être aménagé en dressing. Une salle d'eau avec WC. Étage (combles aménagés) : Deux chambres de belle dimension, profitant d'une agréable luminosité et bénéficiant de grands espaces de rangement sous pente. Un dégagement avec un espace de rangement. WC indépendant.
Cave :
Édifiée sur une cave partielle et un vide sanitaire, compartimentés en plusieurs espaces de rangement, atelier ou cave.
Le jardin :
Le jardin de plus de 1 000 m² offre une atmosphère particulièrement intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Véritable atout de la propriété, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Une agréable terrasse carrelée d'environ 20 m² prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute convivialité.
Cette maison, soigneusement entretenue au fil des années, présente aujourd'hui une décoration d'époque qui pourra être modernisée selon les goûts de chacun. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et un réel potentiel de personnalisation.
Prix FAI : 307 400 dont 17 400 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 290 000 )
Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84 laetitia@hardyimmobilier.com
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
84 m²
3 660 €
27 m²
1019 m²
5
3
1
2 (séparés)
6 %
1975
Oui
10
4
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hardy immobilier - MDI95
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