Vente maison 5 pièces

198 000 €

Au pied d'une falaise percée de grottes naturelles

Puycelsi 81140

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Située dans un village touristique et multiculturel à 5 minutes de Puycelsi, cette grande bâtisse de caractère de 182m², entièrement rénovée par un architecte, offre une opportunité pour une activité commercial avec en rez-de-chausée une grande pièce de 65m2, idéale pour un studio, atelier, galerie, café ou restaurant, donnant sur une terrasse orientée plein sud. Avec un accès indépendant à la partie habitation depuis l'arrière du bâtiment, vous trouverez, au 1er étage, un salon traversant lumineux de 65m2 avec murs en pierres apparentes et une cuisine moderne. Au 2ème étage, un grand dégagement de 10m2 distribue une grande chambre, un dressing spacieux, un atelier, une salle de bain avec douche & baignoire et un WC séparé, idéal pour une activité de gîte. Le chauffage est assuré par 2 poeles à pellets, toutes les menuiseries en double vitrage, toiture & isolation, électricité refaite, vous n'avez qu'a poser vos valises!!! Au pied de la forêt de la Grésigne, 80km de Toulouse-Blagnac et 35 minutes de la gare TGV de Montauban, vous tomberez sous le charme de cette maison dans un village bucolique et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, E-mail : philippe.essome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)