Vente appartement 4 pièces

249 900 €

AUBAGNE T3 avec balcon + studio indépendant loué

Aubagne 13400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Deux appartements pour le prix d'un : une opportunité rare au coeur d'Aubagne :
En plein coeur d'Aubagne, au sein d'un immeuble ancien au charme authentique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie agréable tout en présentant un véritable atout patrimonial.
Situé au premier étage sans ascenseur, l'appartement principal développe environ 65 m2. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. Un balcon d'environ 8 m2 complète l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.
Le bien bénéficie de prestations actuelles avec le double vitrage, la climatisation réversible et un état général permettant une installation sans travaux importants.
Son véritable atout réside dans le studio indépendant situé à l'étage supérieur. D'une superficie d'environ 20 m2, il dispose de sa propre entrée ainsi que d'un agréable solarium. Actuellement loué 650 EUR par mois, il génère un revenu locatif immédiat, permettant de réduire significativement le coût de votre acquisition ou de constituer un complément de revenus dès le premier jour.
Un bien rare qui combine confort de vie, potentiel patrimonial et rentabilité, le tout en plein centre d'Aubagne.
Pour plus d'informations, vous pouvez joindre Mr HAMANDA Walid : 06 48 30 15 45

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)