À Augy (89), découvrez cette maison individuelle, de type F4, construite en 1961, offrant 87,62 m2 habitables, sur sous-sol complet, avec jardin et garage. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison à la distribution fonctionnelle, pensée pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, constitue un espace convivial où chacun pourra imaginer son futur intérieur. Dans son prolongement, la cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement et pourra facilement être repensée pour répondre aux attentes actuelles. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Mais l'un des véritables atouts de cette maison se découvre au sous-sol. Accessible directement depuis l'intérieur, il offre de nombreux espaces particulièrement appréciables au quotidien : un garage permettant de stationner un véhicule à l'abri, une buanderie / chaufferie, ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant être utilisées comme atelier, espace de bricolage, cave ou zones de stockage. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et facile à entretenir. Aujourd'hui, quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'adapter les prestations aux goûts et aux attentes de ses futurs propriétaires. Ce bien fait partie de ces maisons où chacun pourra imaginer ses propres aménagements, choisir ses matériaux, repenser les espaces à son rythme et construire progressivement un intérieur personnalisé, en accord avec ses envies. Si vous recherchez une maison dans laquelle vous pourrez véritablement vous projeter plutôt qu'un bien standardisé, ce bien mérite toute votre attention. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.
87.62 m²
1 517 €
18 m²
279 m²
4
3
1
1
1961
1
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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