Authentique Dauphinoise au coeur d'un cadre champêtre privilé
La Bâtie-Montgascon 38110
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Disponible à partir d'Avril 2027 Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison dauphinoise en très bon état séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Implantée sur un vaste terrain agricole de 11 865 m2, elle offre un cadre de vie rare, entre tranquillité et potentiel d'évolution. La propriété bénéficie d'une jolie entrée goudronnée et d'un ensemble bâti généreux comprenant :
Un garage de 85 m2, idéal pour véhicules, atelier ou stockage
Une dépendance de 60 m2 sur deux niveaux, parfaite pour un projet annexe, du stockage ou un futur aménagement
La maison principale Chaleureuse et bien entretenue vous propose : Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée lumineuse de 16,8 m2
Une cuisine / salle à manger conviviale de 24 m2
Un spacieux salon de 34 m2, idéal pour les moments en famille
Une buanderie
Un WC séparé avec lave-mains
Une chambre confortable de 20 m2, parfaite pour une vie de plain-pied
À l'étage :
Un vaste hall de 17 m2, idéal pour aménager des rangements avec placards
Trois chambres de 9 m2, 9,96 m2 et 13 m2
Une salle de bain avec WC d'environ 8,4 m2
Confort & équipements
Chaudière à granulés OKOFEN (Easypell) avec chauffage central
Double vitrage récent
Un vrai potentiel foncier Une partie du terrain est constructible et peut être détachée sans gêner l'accès à la maison. Une parcelle d'environ 500 m2 constructibles + 500 m2 agricoles pourrait être développée ou revendue, avec une estimation entre 70 000 EUR et 80 000 EUR, offrant ainsi une belle opportunité patrimoniale.
Cette propriété combine charme de l'ancien, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Un lieu idéal pour une famille en quête d'espace, un projet de vie à la campagne ou un investissement à potentiel. Pour toutes questions contactez Quentin Revol chez LOVEIMMO.
170 m²
2 203 €
34 m²
11865 m²
7
4
1
2
1950
Est
Ouest
11
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact REVOL Quentin
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