Vente maison 6 pièces

399 000 €

Authentique Moulin du 17ème siècle avec piscine et grange

Carcassonne 11000

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Et si vous poursuiviez l'histoire de ce superbe moulin à eau ? Construit par les moines de Lagrasse à la fin du XVIIe siècle, il est situé dans un hameau à 10 minutes de Carcassonne, et 3 minutes d'un village traversé par le Canal du Midi avec port de plaisance, restaurants et toutes commodités. Cette batisse de caractère soigneusement rénovée vous charmera dès le premier coup d'oeil. Avec une surface habitable de 260 m², auxquels s'ajoutent des combles aménageables de 70 m², et une dépendance amménageable de 84 m² vos projets pourront véritablement prendre vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour très lumineux de 40 m², s'ouvrant directement sur la terrasse côté Ouest. Il est prolongé par la salle à manger, et une belle cuisine donnant sur une grande terrasse côté Est. Une grande buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage se compose de 5 chambres confortables, d'un salon TV ou lecture, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au-dessus, un espace de 70 m² sans cloison pourra être aménagé selon vos envies. Côté extérieur, avec de jolies vues sur le ruisseau et le village pittoresque, vous profiterez des terrasses, d'un jardin méditerrannéen facile d'entretien, d'une piscine de 8 x 4 m et son solarium. Le garage de 84 m² pourra être converti. La maison est équipée d'une chaudière fuel récente, de menuiseries aluminium double vitrage, d'une alarme, d'un portail automatique et du tout-à-l'égout. Pour une vente clé en main, le mobilier pourra également être acheté. Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de chambres d'hôtes ou encore gîte de charme aux revenus locatifs substanciels. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre ! .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

145

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)