Beau 3 pièces de 53,09 m2 refait à neuf avec vue sur les jardins et les bateaux
Le Grau-du-Roi 30240
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le grau-du-Roi, Port-Camargue plage sud, à quelques mètres de la plage ....
Vous rêvez d'une vie proche de la mer ?
Ce bel appartement est fait pour vous.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une une copropriété sécurisée, proche des commerces et de la plage, ce beau 3 pièces aux volumes généreux (53,09 m2 CARREZ), se compose d'une entrée avec placard/buanderie (ballon d'eau et emplacement machine à laver), une grande cuisine moderne et équipée pourvue de nombreux rangements et plan de travail, une grande pièce de vie avec coin salon et salle à manger, où vous pourrez déjeuner en toute quiétude, tout en contemplant les jardins et les bateaux.
Deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau moderne et un wc séparé suspendu complètent ce bel ensemble à vivre.
Vous disposerez également d'une place de parking privée, numérotée et avec arceau.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol, en supplément.
Appartement vendu non meublé, aucun travaux à prévoir, larges baies vitrées 3 vantaux vous conférant un dedans/dehors aux beaux jours.
double-vitrage, climatisation réversible, électricité neuve, sont autant d'atouts qui sauront vous séduire.
Proche de la plage ,des commerces et de la thalassothérapie, ce joli bien saura ravir les personnes en recherche de calme et de vie dans le sud....
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous faire découvrir ce joli bien.
Cette annonce référence 232735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 250
Charges prévisionnelles annuelles : 809,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53 m²
5 094 €
3
2
1
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Deborah SOLIGNAC
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