Beaucoup de cachet pour cette maison de 330m2 sur 3.878m2 de ter
La Bâtie-Vieille 05000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 865500 euros).
EXCLUSIVITÉ
Maison de charme au coeur d'un parc de 3.800 m², aux multiples possibilités ! Nichée dans un écrin de verdure, cette élégante propriété de 330 m² habitables, en grande partie rénovée, vous séduira par son potentiel unique et ses volumes généreux. Actuellement organisée en une seule habitation, elle se compose de deux ailes distinctes, chacune disposant de sa propre cuisine. Un agencement idéal pour envisager deux logements indépendants ou accueillir vos proches tout en préservant votre intimité. Un cadre de vie exceptionnel et évolutif : projet familial, investissement locatif, maison d'amis, atelier tout est permis ! Piscine sans vis-à-vis entièrement remise à neuf (liner, terrasses, chauffage, volet roulant) pour vos moments de détente absolue. Vaste auvent convivial entre la cuisine et la piscine, à proximité du four à pizzas !
Distribution actuelle : Au rez-de-chaussée : Salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée avec cellier, Espace bureau, Deux WC indépendants, Accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage : Suite parentale avec dressing, bureau, salle de bains (douche + baignoire), WC et balcon privatif, Trois chambres supplémentaires, toutes avec balcon, Deux salles d'eau et un WC indépendant, Une salle de détente avec charpente apparente, séparant harmonieusement les deux espaces nuit,
Sous-sol total : Deux tiers en cave , Vide sanitaire pour le reste.
Menuiseries et toiture rénovées, isolation sous toiture, Panneaux photovoltaïques avec revente de l'énergie (env. 600 /an) Fibre optique déployable Taxe foncière très avantageuse à La Bâtie Vieille : seulement 2.752 /an ! Dépenses énergétiques maîtrisées : env. 3.888 /an pour une famille de 5 personnes. Et vous, quelle vie rêvez-vous ici ? Famille nombreuse, projet d'accueil intergénérationnel, activité locative ou double résidence : cette maison est prête à s'adapter à tous vos projets !
Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 500 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8750.00 et 11880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires. Le compromis pourra être rédigé par l'agence.
330 m²
2 721 €
3878 m²
8
5
1
2
4 (séparés)
3.76 %
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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