Bel appartement lumineux en centre ville avec pièce studette et cave
Le Mans 72000
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Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.
À vendre ? Le Mans Centre-Ville - Syndic bénévole
Appartement lumineux entièrement refait à neuf avec petite studette indépendante et cave
Situé dans une artère prisée du centre-ville du Mans, rue saint Jaques, au-dessus d'un commerce réputé de bon standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement de qualité au sein d'une petite copropriété saine et bien entretenue.
Le bien se compose d'une grande chambre, d'un séjour agréable et d'une pièce-studette indépendante, idéale pour un projet de location courte durée, une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou toute autre activité selon vos besoins.
Chauffage individuel gaz avec chaudière récente.
Surface total du bien : 46,03 m2 - appartement principal : 37,43m2 + la pièce de 8,6m2
À tout cela s'ajoute une cave privative de 8m2.
Pèce indépendante de 8,6m2, idéal pour un bureau, chambre supplémentaire, dressing . Cette pièce dispose d'un accès indépendant, de chauffage, de deux fenêtres + d'un point d'eau, il est possible d'y installer une douche / WC . La pièce se situe sur le même pallier que l'appartement principal.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Charges de copropriété très faibles : 215 € par an (syndic bénévole) Aucun travaux à prévoir .
Taxe foncière : 561 € par an
À découvrir rapidement.
Cette annonce référence 306058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 124 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 215,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149.00 € et 1555.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44 m²
2 830 €
3
1
1
1
2 sur 3
1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARCHAND REMI
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