T2 rénové en RDC ? Normes PMR ? Hyper centre du Mans - Belles prestations
Le Mans 72000
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Point info : une vidéo du logement, une visite virtuelle, ainsi qu'un dossier complet (photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien) sont disponibles sur simple demande avant la visite.
Idéalement situé en rez-de-chaussée au début de l'avenue bollée, cet appartement T2 de 46 m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Conçu pour répondre aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou à une activité libérale.
L'appartement se compose :
d'un séjour lumineux avec une cuisine moderne équipée,
d'une chambre élégante dotée d'une salle d'eau contemporaine,
d'un mobilier sur mesure et d'équipements récents.
Une place de stationnement en sous-sol est disponible en option.
Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité immédiatement.
Points forts :
Accès PMR (accès de plain-pied)
Rénovation récente et finitions de qualité
Faibles charges de copropriété
Copropriété bien entretenue et bien gérée
Emplacement recherché, proche commerces, transports et commodités
Ce bien se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle calme ou de bien-être :
Ostéopathe, kinésithérapeute, psychologue, sophrologue, hypnothérapeute, naturopathe, coach, consultant, designer, architecte ou créateur de contenu.
L'aménagement et l'accessibilité du lieu permettent d'y exercer dans des conditions optimales.
Cette annonce référence 306926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 198
Charges prévisionnelles annuelles : 1 099,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
3 111 €
2
1
1
1999
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ÉDOUARD MERCIER
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