Belle maison avec terrain proche du tram sur LE BOUSCAT
Le Bouscat 33110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
? LE BOUSCAT Bien rare sur le secteur À quelques mètres de l'arrêt de tram D Calypso
Charmante maison rénovée de 107 m² avec garage de 15 m² et cave en sous-sol d'environ 60 m², implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 928 m²
Située dans un environnement très recherché, à proximité immédiate du centre-ville
Cette élégante maison de 1920 rénovée offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et sérénité
Agencement intérieur L'entrée dessert un dégagement menant à : Deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau Un WC indépendant Une troisième chambre ouvrant sur le jardin à l'arrière Vous découvrirez également un spacieux salon-séjour de 37 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour la vie quotidienne et la réception
Extérieurs Une agréable terrasse offre une vue dégagée sur l'ensemble du jardin paysager, véritable écrin de verdure.
? Un parc arboré exceptionnel de 928 m² À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse, exposée Sud / Sud-Est, permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.
Prestations Chaudière gaz Garage de 15 m² Cave en sous-sol d'environ 60 m² Terrain piscinable Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du tram
? Une propriété unique alliant élégance, confort et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien d'exception sur Le Bouscat
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 et 2640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
107 m²
5 439 €
928 m²
4
3
2
2
2.11 %
1920
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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