Cette belle maison d'architecte des années 70 est située dans le secteur paisible et très prisé de Pruniers à Bouchemaine. Cette propriété est implantée sur un vaste écrin de verdure de 1940 m², et bénéficie d'un cadre idéal pour ceux qui recherchent le vrai calme et authenticité. La maison, à rénover mais sans gros oeuvre, s'étend sur 150 m² habitables, avec une surface au sol de 170 m². Elle comporte six pièces, incluant quatre chambres et une salle de bains. L'ensemble des pièces, dont la cuisine, le séjour et la salle à manger, est lumineux et accueillant, favorisant un quotidien agréable. Le séjour est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les moments de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage déjà changées garantissent confort et efficacité énergétique. La maison dispose également d'un garage double, offrant suffisamment d'espace pour deux véhicules. Le jardin spacieux entourant la propriété offre un espace extérieur confortable pour des activités de plein air avec des enfants en bas âge, ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux. La maison est bien située, avec un accès facile aux bus, aux écoles en cinq minutes et à la gare TGV d'Angers en dix minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison, indépendante et sans mitoyenneté, est une offre rare dans le secteur de Pruniers, l'un des quartiers les plus prisés de Bouchemaine, qui combine fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer. Contact: Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : E. CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 3 660 euros et 4 990 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
