Vente maison 6 pièces

320 000 €

Belle maison d'env.150m2 avec dependances, terrain 1600m2 et

Cescau 09800

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Charmante maison avec 4 chambres, une grange, dépendances, terrain d'env. 1600m2 et une vue imprenable sur les Pyrénées. Nichée dans le village très recherché de Cescau, cette charmante maison d'env. 150m2, située au calme et sans vis à vis, offre un cadre de vie exceptionnel dans les contreforts des Pyrénées. Un chemin privé mène à une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. L'entrée couverte intime et accueillante, donne accès à une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec poêle à bois et poêle à pellets, garantissant un confort chaleureux tout au long de l'année. A côté un salon de 11 m2 peut servir d'espace TV ou bureau. La cuisine 7m2, moderne et entièrement équipée, offre une vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau comprend également deux chambres doubles 10.5m2 et 12m2 avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres d'enfants communicantes de 12 m2 et 16 m2 offrent de beaux volumes. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, une cave de 25 m2 ainsi qu'un garage de 24 m2 accessible par une seconde entrée. Le grand plus : deux granges avec beaucoup de potentiel. La première grange (40 m2 sur deux niveaux 80m2 au total) a déjà l'eau et l'électricité. Elle peut être transformée en gîte indépendant ou reliée à la maison principale pour agrandir l'habitation. La seconde grange (25m2 au sol) est idéale pour le stockage. Sur le terrain d'env. 1600m2 (entièrement clôturé), une cabane moderne en bois de 20m2 abrite un espace spa avec terrasse en bois, parfait pour se détendre et profiter de la vue magnifique. Grâce aux deux entrées, il est possible d'aménager un gîte indépendant avec son propre accès et jardin, tout en gardant l'intimité de la maison principale. Située à seulement 5 minutes de Castillon-en-Couserans (école, pharmacie, supermarché, boulangerie, pizzeria, centre de santé, La Poste) et 15 minutes de Saint-Girons, cette maison combine tranquillité, confort et fort potentiel.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

371

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)