Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier Benjamin Dufaud - Maison contemporaine de standing avec vue dégagée 106 m² habitables + garage Saint-Victor-sur-Loire (42)
Benjamin Dufaud vous propose en exclusivité cette maison moderne construite en 2019, aux prestations haut de gamme, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Victor-sur-Loire, à seulement quelques minutes du bourg.
Sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée de 878 m², cette maison très récente séduit dès l'entrée par ses volumes soignés, ses matériaux de qualité et ses multiples ouvertures sur l'extérieur.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, organisée en demi-niveaux, avec verrière, cuisine sur-mesure signée par un artisan menuisier local, et double accès aux terrasses carrelées, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les environs.
Côté nuit, 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu/PVC anthracite, volets roulants motorisés, garage avec porte automatique : tout a été pensé pour conjuguer confort et modernité.
En annexe, une cave à vin de 4 m², un abri de jardin, un terrain piscinable et un futur espace de pétanque viennent compléter ce bien d'exception. L'entrée, pavée avec portail aluminium motorisé, donne le ton dès l'arrivée.
Un bien rare, élégant et clé en main, dans un environnement serein et recherché. À découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Castel immobilier : Benjamin Dufaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890530546
Villa
106 m²
4 387 €
878 m²
5
4
2
1 (séparé)
3.33 %
31/08/2025
Oui
2019
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin DUFAUD
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