Belle maison de plain-pied sur un terrain de 2 511 m2 !
Saint-Germain-Laprade 43700
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre chez Dohm Immobilier ! Charmante maison de plain-pied située à Fay-la-triouleyre sur la commune de Saint-Germain-laprade, à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes de Brives-Charensac, 2 minutes de l'école et avec un accès direct à la RN88. Édifiée sur une belle parcelle de 2 511 m2, cette maison offre de beaux volumes et une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 55 m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse en moquette de pierre, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit principal se compose de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. Dans le prolongement de la pièce de vie, la maison dispose également d'un espace complémentaire comprenant une grande salle de bains de 10,80 m2, un cellier ainsi qu'une belle pièce de 16,90 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, chambre supplémentaire, bureau ou encore espace dédié aux loisirs, selon vos envies et vos besoins. Côté confort et équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de quatre climatisations réversibles ainsi que d'un chauffe-eau solaire. Des équipements qui contribuent à son bon classement énergétique : DPE C. Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 545 euros.
Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150.73 m²
1 957 €
55 m²
2511 m²
5
4
1
1
2005
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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