Nouveauté à Aspach-le-Bas ! Rare à la vente !
En exclusivité chez LF immo, Nathalie Simonin, votre agent du secteur, vous ouvre les portes de cette belle maison familiale qui a tout pour plaire : volumes, confort moderne, système de chauffage récent et performant, cinq chambres, deux pièces d'eau, deux garages, vaste sous-sol, chalet aménagé, terrasse orientée Sud, piscine, extérieurs soigneusement aménagés et un environnement préservé sans vis-à-vis.
Construite en 2003 sur près de 8 ares entièrement clos et paysagés, cette propriété d'environ 160 m² (dont 142 m² habitables) est une véritable invitation à profiter d'une qualité de vie unique.
Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie lumineuse, baignée de soleil et prolongée par une belle terrasse et un jardin pensé pour la détente. La cuisine Schmidt équipée s'intègre avec élégance à cet espace convivial de plus de 55 m². Au même niveau, une chambre avec dressing, des toilettes séparés et une salle d'eau avec douche apportent un confort de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine et quatre chambres de belle taille, avec rangements, accueillent la famille, complétées par une salle de bains spacieuse. Les combles offrent un bel espace de stockage.
Le sous-sol carrelé réserve de belles surprises : une grande buanderie, une salle de sport, des espaces de rangement, deux garages et surtout une salle de cinéma privée digne des plus grands, avec écran géant, vidéoprojecteur, fauteuils, moquette, toile tendue et ciel étoilé? pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis.
Côté confort, cette maison répondra parfaitement à vos attentes : la pompe à chaleur air/eau haute température (2021), le ballon thermodynamique (2015) et une bonne isolation des murs, du sous-sol et du grenier, garantissent une excellente performance énergétique (DPE B), synonyme d'économies et de sérénité.
Côté équipements, rien ne manque : chauffage au sol et volets motorisés au rez-de-chaussée, climatisation à l'étage, fenêtres double vitrage PVC, placards muraux, aspiration centralisée, VMC, prises RJ45, fibre, alarme, visiophone, portes de garage sectionnelles motorisées, etc. Tout est pensé pour un quotidien facilité.
À l'extérieur, de nombreux travaux d'aménagement été réalisés depuis 2009 : portail motorisé, portillon, clôtures, terrasse dallée, pergola en aluminium équipée de quatre stores motorisés, piscine à coque (8 m x 4 m) chauffée par PAC, extension garage, cour en macadam... Une passerelle avec garde-corps a également été installée afin de faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. Pour accueillir vos proches ou développer une activité type Airbnb, le chalet climatisé et aménagé avec salon, douche et sanibroyeur offre une autonomie totale. La maison et le chalet sont raccordés à l'assainissement collectif et l'installation est aux normes.
En résumé, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et plaisir de vivre. Le tout dans un village recherché.
Aspach-le-Bas séduit par son environnement paisible et sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la RN66, de l'A36 et de la RN83. Le village dispose d'écoles maternelle et primaire, d'une Maison d'Assistantes Maternelles, d'un RPI, de petits commerces, de sentiers de promenade et d'associations dynamiques. Les familles apprécient également la proximité du collège de Burnhaupt-le-Haut, des lycées de Cernay et Thann, ainsi que l'accès rapide aux supermarchés et services.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un cadre privilégié où créer vos plus beaux souvenirs.
Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir et de partager avec vous la douceur de vie d'Aspach-le-Bas.
Disponible 7 jours sur 7, y compris dimanches et jours fériés, contactez-moi au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.
Les propriétaires ne souhaitent pas être contactés directement et vous invitent à passer par leur agent de proximité.
Annonce publiée par Nathali
160 m²
3 169 €
795 m²
8
5
1
1
2
2003
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Simonin
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