Belle Maison Familiale de 134 m2 avec Dépendances sur 1412 m
Ars-les-Favets 63700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Belle Maison Familiale de 134 m2 avec Dépendances Ars-les-Favets Située au coeur du Bourg d'Ars-les-Favets (63700), découvrez cette charmante maison individuelle offrant une surface habitable de 134 m2 sur une agréable parcelle close et arborée de 1 412 m2 , ce bien saura séduire les amateurs de calme et d'espace Au Rez-de-Chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon chaleureux de 36 m2, une chambre avec lavabo, des toilettes ainsi qu'une buanderie. Au 1er Étage : Un palier desservant 3 chambres lumineuses, des toilettes et une salle d'eau Dépendances & Extérieurs Un véritable point fort pour le stockage, le bricolage ou une activité artisanale : 3 garages indépendants Un grand atelier et une chaufferie Un abri bois et un local congélateur Une cave saine en sous-sol et un grand grenier aménageable. Terrasse couverte
Prestations et Techniques Chauffage : Système central performant par pompe à chaleur Air/Eau (installée en 2019) complété par un poêle à bois traditionnel (installé en 2022) pour des soirées au coin du feu. Menuiseries : Fenêtres en double vitrage équipées de volets (électriques au rez-de-chaussée). DPE : Classe D Logement optimisé À prévoir : Travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel, rafraichissement intérieur, vérification d'une partie de l'installation électrique. (le prix tient compte de ces travaux)
Prix : 109 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
134 m²
813 €
1412 m²
5
4
1
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Oui
4
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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