Tout d'abord vous serez de mon avis pour dire que la seule chose qu'on ne puisse changer c'est sa situation géographique, son environnement.
Ici nous sommes situé sur l'axe Albi Gaillac, à 5 minutes de l'autoroute pour Toulouse qui se situe à 45 minutes.
L'environnement, quant à lui nous sommes au bord du Tarn navigable ( avec un accès direct pour un bateau) , sans aucun vis à vis, au calme avec un joli parc arboré de plus de 4000 M2.
Et le bien en quoi est-il aussi exceptionnel?
Vous avez deux piscines dont une à l'intérieur avec une salle de sport, un pigeonnier et dépendances, 235 M2 de charme avec notamment 5 chambres et je vous garde quelques surprises pour la visite
Pour votre bien être ce bien a aussi bénéficié d'améliorations comme la pose de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation et d'un insert. L'électricité a été aussi revu, l'assainissement a été remplacé par une micro station d'épuration.
Beaucoup d'autres choses à dire pour confirmer que nous sommes sur un bien d'exception pour ne pas dire exceptionnel!
Contactez moi s'il vous plait et je vous confirmerai tout ça avec un plaisir non dissimilé!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Christophe Digue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510980576 RCP ACI25267. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
Villa
235 m²
1 949 €
41 m²
4300 m²
7
5
1
2
2 (séparés)
Oui
1981
Sud
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe Digue
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