Vente appartement 3 pièces

630 000 €

BORDEAUX CHARTRONS - T3 Bis d'exception avec terrasse - Char

Bordeaux 33000

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Honoraires à la charge du vendeur.

BORDEAUX QUAI DES CHARTRONS - Au coeur du quartier prisé des Chartrons, au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre, ce T3 bis allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité incomparable, sublimés par les éléments d'époque qui confèrent à l'appartement un cachet unique.
La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un espace convivial où chaque coin invite à la détente. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et elle bénéficie d'une double exposition. L'étage de ce Duplex dessert 2 chambres et une mezzanine de plus de 20 m2 offrant de nombreux rangements et pouvant accueillir un bureau, un atelier ou un espace de lecture selon vos envies. Une salle d'eau moderne vient parfaire l'ensemble.
Mais le véritable atout de cet appartement est sans doute sa terrasse exceptionnelle de près de 36 m2, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre, à l'arrière au calme, tout en profitant d'une situation privilégiée au bord de la Garonne, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Rare sur le marché, ce bien allie charme, confort et espace extérieur et ne manquera pas de séduire les amateurs d'appartements authentiques et lumineux. Une visite s'impose pour ressentir pleinement tout son potentiel. Contactez vite votre agence indépendante Fanny Dupain Immoblier au 06.87.42.68.97

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

145

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)