Vente maison 6 pièces

749 000 €

BRIE ET ANGONNES - Propriété de standing au calme avec pisci

Brié-et-Angonnes 38320

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée au coeur d'un secteur résidentiel recherché de Brié-et-Angonnes, au sein d'une voie privée sécurisée et dans un environnement préservé, cette élégante maison d'architecte rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, confort et intimité. Développant environ 206 m2 habitables pour près de 270 m2 de surface utile, la propriété s'implante sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m2 bénéficiant d'une excellente exposition et d'une vue dégagée sur les massifs environnants. Pensée pour une vie tournée vers l'extérieur, la maison propose de beaux espaces lumineux ouverts sur plusieurs terrasses et espaces détente. La pièce de vie principale, entièrement climatisée, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine, prolongée par une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Les extérieurs offrent deux ambiances distinctes : un espace convivial avec piscine et jacuzzi, ainsi qu'un jardin plus intimiste propice au calme et à la détente. L'espace nuit principal, situé de plain-pied, comprend une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les espaces techniques et annexes (garage, buanderie, chaufferie et cellier) sont directement accessibles depuis ce niveau. En Souplex, un second espace de vie entièrement aménagé permet d'accueillir famille et amis avec une grande salle polyvalente, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une cave. Prestations complémentaires : garage double d'environ 33 m2, plusieurs stationnements extérieurs, chauffage fioul, pompe à chaleur air/air avec climatisation - Charges de lotissement : 300 EUR / an - Taxe foncière : 2 343 EUR / an - À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des accès vers Grenoble, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial haut de gamme dans un environnement calme et privilégié - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sandrine BESSET Agent commercial indépendant pour D-HABITAT - RSAC 488 744 343 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

192

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)