Vente maison 5 pièces

580 000 €

Chalet madrier 191 m² dont 108 m² habitables secteur calme et recherché - Challes les Eaux 73

Challes-les-Eaux 73190

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Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : À vendre : Chalet madrier à Challes-les-Eaux (73190) - 580 000 € Découvrez ce superbe chalet en madrier de 191 m² dont 108 m² habitables situé à Challes-les-Eaux au calme dans une impasse, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et ses commodités. Ce chalet de 1996 offre un confort optimal avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 dressing, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier et une belle cave. Implantée sur un terrain plat de 700 m²cloturé et arboré avec goût, ce chalet vous séduira par sa terrasse de 30 m², idéale pour profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. La piscine privée ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur déjà exceptionnel sans oublier la pool house. L'intérieur du chalet est tout aussi attrayant avec son double séjour lumineux et son revêtement en carrelage donnant sur une belle terrasse. La cuisine meublée et équipée avec une double exposition vous donnera envie de préparer de bons plats. La climatisation ( réversible ) du salon assure un confort thermique toute l'année. Un poêle à granulé apporte la chaleur pour toute la surface du rez de chaussée. L'accès de plain-pied pour personnes à mobilité réduite garantie une accessibilité optimale. Les panneaux photovoltaïques apportent un revenu annuel d'environ 1600 €, ce qui est un bel atout financier. Le bien dispose d'un garage intégré avec porte automatique, offrant un stationnement sécurisé, ainsi qu'un espace pour les visiteurs, y compris un camping car. Challes-les-Eaux est une ville dynamique, bien desservie par les infrastructures routières, avec une proximité immédiate des commerces, d'un lycée, et d'un centre hospitalier. La taxe foncière s'élève à 1 200 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, praticité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)