CHALLES-LES-EAUX -- Château de Corogna L'ancienne maison fort
Challes-les-Eaux 73190
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Honoraires à la charge du vendeur.
CHALLES-LES-EAUX CHÂTEAU DE COROGNA, UNE DEMEURE D'EXCEPTION CHARGÉE D'HISTOIRE
Certaines propriétés traversent les siècles sans perdre leur caractère. Le Château de Corogna fait partie de ces demeures singulières où l'histoire, l'architecture et l'art de vivre se rencontrent pour offrir un cadre de vie véritablement unique.
Sur les hauteurs de Challes-les-Eaux, à quelques minutes de Chambéry, Planifique Immobilier vous invite à découvrir cette remarquable propriété historique, développant environ 389 m2 habitables et 413 m2 au sol, au coeur d'un terrain paysager de 2 300 m2.
Ancienne maison forte du Puy, cette demeure trouve ses origines au Moyen Âge. Édifiée en position dominante sur la vallée, elle témoigne de plusieurs siècles d'histoire savoyarde. Transmise au fil des générations, elle fut notamment léguée aux Hospices de Chambéry en 1691, avant d'être restaurée et agrandie à la fin du XIXe siècle par le docteur Lazare de Corogna, dont elle porte aujourd'hui le nom.
Entre 2010 et 2016, la propriété a bénéficié d'une restauration complète, réalisée dans le respect de son identité architecturale. Toiture en ardoise, façades, menuiseries et espaces intérieurs ont été rénovés afin de préserver le caractère de cette demeure tout en lui apportant le confort attendu d'une habitation contemporaine.
Dès l'arrivée, le charme opère. Une cour gravillonnée, ombragée par un grand arbre, dévoile progressivement l'architecture de la propriété et sa tour carrée emblématique, coiffée d'une flèche d'ardoise. Les éléments en pierre, les lignes de la bâtisse et son implantation dominante composent un ensemble architectural particulièrement remarquable.
À l'intérieur, les volumes généreux révèlent une atmosphère élégante et chaleureuse, où les éléments anciens dialoguent harmonieusement avec des aménagements plus contemporains.
Véritable pièce maîtresse de la demeure, le séjour de 72 m2 impressionne par ses proportions et son cachet. Plafonds à caissons, moulures, cheminée en pierre et parquet confèrent à cet espace de réception une identité unique. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers les terrasses et permettent de profiter pleinement de la lumière et du panorama environnant.
Un salon indépendant ainsi qu'un bureau complètent les espaces de réception, offrant différentes ambiances pour recevoir, travailler ou simplement profiter du calme de la propriété.
La cuisine contemporaine d'environ 20 m2, organisée autour d'un îlot central, associe fonctionnalité et convivialité. Elle bénéficie d'un accès direct à une pergola couverte de vigne, véritable invitation aux repas en extérieur dans un cadre intimiste.
Une première chambre située au rez-de-chaussée permet également d'accueillir confortablement famille ou invités.
Le premier étage accueille cinq chambres aux surfaces comprises entre 11 et 24 m2, ainsi que deux salles d'eau, deux bureaux et un dressing d'environ 13 m2. Cette distribution offre de nombreuses possibilités d'organisation pour une grande famille, tout en préservant l'intimité de chacun.
Au second étage, sous une magnifique charpente, les espaces dévoilent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Une septième chambre, une pièce indépendante et un bureau viennent compléter ce niveau.
Une vaste salle de jeux de 76 m2 au sol constitue un espace rare, pouvant accueillir différents projets selon les envies : bibliothèque, salle de cinéma, atelier artistique ou espace de loisirs familial.
À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager d'inspiration méditerranéenne, où oliviers, cyprès et murs en pierre sèche composent un environnement élégant et soigneusement entretenu.
Implanté sur une parcelle de 2 300 m2, cet espace extérieur offre un équilibre particulièrement appréciable entre intimité, végétation et lieux de détente.
La piscine, équipée d'un volet de sécurité, s'inscrit
413 m²
4 576 €
75 m²
2000 m²
15
11
1
2
3
1900
Sud
Oui
6
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DERISBOURG Henri
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