Chamalières, 63400, appartement 50 m2, 1 chambre, balcon, pa
Chamalières 63400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 131500 euros).
EXCLUSIVITÉ Coup de coeur assuré pour cet appartement avec terrasse, sans vis à vis et vue dégagée ! Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au calme absolu, ce bel appartement de 50 m2 baigné de lumière coche toutes les cases pour une vie confortable ou un investissement stratégique. Espace de vie chaleureux et bien agencé : un salon-séjour lumineux, une terrasse parfaite pour petit-déjeuner ensoleillé, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains, un WC séparé, sans oublier une buanderie pratique. En bonus : grenier, parking sécurisé, résidence bien entretenue, aucun travaux à prévoir, et vue dégagée sur un environnement apaisant. Un bien attractif pour :
Un jeune couple en quête de sérénité et de confort Un investisseur en recherche d'un rendement locatif solide (curistes, location à la nuitée, meublé de tourisme...) Un pied-à-terre pratique et sans souci dans une copropriété saine
Copropriété de 383 lots principaux pas de procédure en cours prévisionnel de charges maîtrisé : 2200 EUR/an, incluant chauffage collectif, eau froide, charges communes, syndic etc.... DPE : E réalisé le 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m2/an Estimation dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 EUR et 1550 EUR (référence 2021 à 2023 abonnement compris) Taxe foncière : 1 300 EUR Prix : 139 000 EUR Frais d'Agence Inclus (131 500 EUR net vendeur + 7 500 EUR honoraires agence à la charge de l'acquéreur) Contactez Sandra SCATTOLINI dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite personnalisée. Ne manquez pas cette opportunité !! Tel : 06 87 52 38 78 Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com Votre conseillère PROPART Agent commercial indépendant RSAC Clermont-Ferrand 793 080 045 Mandataire immobilier Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
50 m²
2 780 €
4 m²
18 m²
2
1
1
1
4 sur 5
5.70 %
1983
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (383 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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