Vente maison 6 pièces

676 000 €

CHAPDES BEAUFORT

Chapdes-Beaufort 63230

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).

BIEN D'EXCEPTION
Sur 4,5 hectares de terrain en bord de ruisseau, charmante propriété avec étang offrant calme et détente composée comme suit :
Maison d'architecte de 1996 avec agrandissement de 2020 (178m2 habitables) nichée sur les rochers contre la coline vous trouverez :
- Au rez de chaussée : entrée avec rangements, cellier, 2 chambres avec penderie, salle d'eau avec wc
- A l'étage : grande pièce de vie de 69.4m2 ouverte sur cuisine équipée lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées avec sortie sur terrasse et balcon surplombant l'étang et la propriété, dans la continuité vous trouverez un séjour ou bureau de 35m2 (agrandissement de 2020) , 2 chambres avec penderie, 1 salle d'eau avec hammam et jaccuzzi offrant détente au milieu de la nature, wc
Partie technique : Chauffage au sol par pompe à chaleur (eau/eau) pour l'ensemble de la maison, poêle à granulés et insert dans la pièce principale - Assainissement individuel.
Pool-house (32.5m2 habitables) comprenant :
Pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, salle d'eau avec wc, 1 chambre et jolie cave voûtée de 27m2.
3 garages attenants à la pool-house :
1 garage double isolé et carrelé avec portes électriques (55.6m2) , 1 garage ouvert de 20m2 et un appentis de 20.3m2
Piscine de 50m2 chauffée par pompe à chaleur et couverte - local technique de 9m2 .
Etang de 5000m2 aux normes alimenté par ruisseau classé pisciculture avec petite île et pour les téméraires une tyrolienne vous transportera du balcon de la maison au terrain en traversant l'étang.
4,5 hectares de terrain boisé et prairies bordés par un ruisseau, nombreux chemins d'accès dans la partie boisée pour conjuguer promenade et détente
Dépendance avec terrasse couverte
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence PUY DE L'IMMOBILIER de St Georges de Mons

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)