Vente maison 3 pièces

180 000 €

Charmante maison années 30 avec jardin Quartier Le Breuil

Albi 81000

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ALBI, en plein c?ur du Breuil, dans un quartier calme, je vous invite à découvrir cette très charmante petite maison minière de 1930 cachée au fond de son agréable jardin. Construction typique de l'époque et mitoyenne par l'arrière, elle est superbement éclairée dès le matin par le soleil levant et préservée de la chaleur la fin d'après midi. L'entrée donne sur la grande pièce de vie de 30 m² comprenant une cuisine aménagée avec ilot central et une partie salle à manger/salon. Ambiance très agréable de par l'agréable luminosité du matin. Un couloir mène à la partie nuit dotée d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une lumineuse chambre avec placard intégré et vue sur le jardin. Un espace chaufferie buanderie cellier vient compléter la zone. A l'étage, accessible depuis l'escalier au fond du salon, une grande mezzanine de 27 m² largement éclairée par deux Velux, offre un bel espace multifonctions pouvant également accueillir une ou deux chambres supplémentaires ou un espace bureau. Le jardin, entièrement clôturé et arboré dispose d'une agréable terrasse en bois ombragée par un murier platane. Un portail coulissant ouvrant sur la cour et un garage avec auvent permettent se stationner deux véhicules en toute sécurité. Coté énergie, la maison dispose d'un système de chauffage central par chaudière gaz à condensation. Assainissement par tout à l'égout. Une petite maison de toute beauté parfaitement entretenue à visiter très très rapidement.....!!!! Situation idéale, tous commerces , transports et commodités accessibles à pied à quelques centaines de mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

205

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)