Sur un terrain de 429m² ! Lf immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de type bel étage d'une surface totale de 311m²
Celle-ci saura vous charmer, grâce à ses volumes et au potentiel de chacune de ses pièces. Proche du centre-ville à 15 min à pied et bien desservi par les bus !
Ce bien d'exception accueille également des bureaux et d'autres pièces pour en faire son activité commercial, libéral et ou investissement locatif.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée par le grand garage attenant à une autre pièce d'environ 60m² face au jardin. On retrouve un 2 bureaux allant de 11 à 25m², une autre pièce à rénover de 45 m² ainsi que toilette et une douche, le tout sur 145m²
Au premier étage, nous arrivons dans les pièces à vivre, dont la salle à manger ouverte sur le salon séjour très lumineux (40m²) pouvant accéder directement au balcon et au jardin.
Vous trouverez également une cuisine équipée, une salle d'eau, une toilette indépendant, un dégagement pour du rangement et une chambre de 12m² .
Le deuxième étage, créé en mezzanine, comporte 3 autres chambres comprises entre 14 et 18m² . On retrouve une toilette.
Un grand jardin arboré de 250m² permettra à toute la famille de se réunir et de profiter des beaux jours !
La maison comporte une cave, est alimentée par le fuel d'où l'explication d'un Dpe médiocre
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Idéal pour une grande famille avec activités indépendantes libérales ou pour des investisseurs qui souhaitent louer les étages pour de la colocation ou Airbnb et le RDC en commercial et/ou habitation, rentabilité intéressante !
Contactez Vanessa Dumortier Lf immo , pour organiser une visite.
Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
235 m²
1 345 €
429 m²
11
4
1
3
1958
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vanessa Dumortier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
