EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS Dans le quartier des Maraichers, charmante maison de 182 m² habitables rénovée avec goût disposant au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon/séjour de 30 m² avec son parquet massif, d'une salle de bains carrelée avec baignoire, douche et meuble vasque, d'un chambre faisant office actuellement de bureau, d'un wc indépendant et d'une pièce aménagée de 48 m² disposant d'un poele à bois et d'une mezzanine. A l'étage, un lumineux dégagement dessert les 3 chambres de 12,5 m² à 15 m² habitables, une salle d'eau avec un wc et un lavabo . Au sous-sol de 60 m² : une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage Dans la dépendance : deux garages dont l'un dispose d'une porte motorisée, un coin atelier et espace pour le matériel de jardin. Chauffage central au gaz et complément par le poêle à bois, murs isolés par l'intérieur et double vitrage PVC. Terrain clôturé de 6,80 ares disposant d'une cour en enrobée, d'un jardin engazonné avec son espace détente et un potager.
DPE : classé en D réalisé le 24/10/2025 Consommation énergétique primaire de 224 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2944 euros et 3982 euros
Au prix de 409 500 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM Email : selestat@bh-immobilier.com Site web : www.bh-immobilier.com Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 Garantie financière transaction 120 000 Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2944.00 et 3982.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
182 m²
2 250 €
30 m²
680 m²
7
5
1
3 (séparés)
1953
Sud
Est
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dominique BREAU
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