Vous serez immédiatement séduits par cette maison de ville de 225 m2 habitables située à Saint-Marcellin, dans un quartier calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Cette demeure de caractère, mitoyenne sur un côté, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux d'environ 50 m2 avec cheminée, une cuisine semi-ouverte de 15 m2, trois belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un cellier. Au 1er étage, un second espace de vie comprend un salon, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre et un accès direct à une grande terrasse sur le toit de 60 m2 avec escalier menant au jardin. Le 2ème étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une pièce grenier offre un potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé d'environ 1500 m2, d'une grande terrasse en bois de 40 m2, ainsi que de plusieurs dépendances : atelier, abri, et un espace aménagé avec four à pizza et cuisine d'été, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La demeure est équipée d'une chaudière à pellets performante ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergie. Actuellement organisée de manière à pouvoir fonctionner comme deux espaces de vie distincts, elle peut répondre à différents objectifs, tout en restant unifiée selon vos besoins. Une habitation aux beaux volumes, adaptée pour résidence principale, dessein familial ou investissement. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements, contacter votre conseiller IKAMI Jérôme CALY. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
225 m²
1 511 €
50 m²
1500 m²
12
6
1
1
2
1949
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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