Charmante maison de village à bellecombe-en-Bauges
Bellecombe-en-Bauges 73340
0
Nichée dans un cadre naturel préservé, cette ancienne fruitière réhabilitée avec soin conjugue authenticité et confort moderne. Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et de sérénité.
À seulement 5 minutes en voiture (ou 12 minutes à vélo), vous rejoignez le centre du village et ses commodités : boulangerie, restaurant et école.
Avec une surface habitable de 125 m² (144 m² au sol), cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux, son charme atypique et son âme chaleureuse.
Au rez-de-chaussée:
Une vaste pièce de vie aux poutres apparentes et murs en pierre vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace et invite à de beaux moments de convivialité autour d'une grande table familiale.
Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance cocooning.
Une première chambre (ou bureau/espace détente) complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie, des toilettes séparées et une salle de bain.
À l'étage:
L'étage dévoile un univers empreint de douceur, où le bois et une verrière intérieure offrent une belle luminosité et une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie.
Il comprend une grande chambre avec rangements intégrés, une seconde chambre avec mezzanine pouvant être aménagée en dortoir ou en coin jeux et une troisième chambre lumineuse, modulable selon vos envies ? espace d'invités, atelier ou salle de lecture.
En complément:
Le sous-sol abrite une magnifique cave voûtée, empreinte de caractère. Elle ouvre sur un espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, potager ou coin détente.
Ce que l'on aime:
Le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement des espaces
La quiétude du lieu, au pied des sentiers de randonnée
Le mariage harmonieux entre pierre, bois et volumes ouverts
La proximité du village et de ses commodités
Une visite s'impose! Adeline se tient à votre écoute pour tous renseignements complémentaires.
Cette annonce référence 298130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 479 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
1 679 €
5
3
1
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
479
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADELINE DUWER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
