Vente maison 5 pièces

220 000 €

Maison Bourget En Huile à rénover 5 pièces 110 m2 + Dépendances

Valgelon-La Rochette 73110

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Bourget-en-Huile | Maison à rénover 110 m² au sol | Terrain 2 378 m² | Rivière en bordure | Vue dégagée Cadre : Entre Isère et Deux-Savoies, au coeur d'un village nature prisé des randonneurs (pédestre), luge, ski de fond - A 18 min de Pontcharra, à 10km, 13 min de La Rochette. École maternelle et primaire sur place, bus pour collège et lycée. Environnement : calme absolu, panorama ouvert et petite rivière en limite de propriété ? un coin de paradis pour les amoureux de la montagne. La maison -Surface : env. 110 m² au sol (à rénover entièrement) -Terrain : 2 378 m² en pleine nature, bordé par une belle rivière communale -RDC : cuisine, séjour/salle à manger avec magnifique cheminée, 1 chambre, cave -Étage : 3 chambres dont une double d'env. 25 m², bureau indépendant -Dépendances : 2 garages + atelier non attenant Travaux à prévoir : Électricité, chauffage, huisseries? La maison au charme fou attend sa rénovation pour révéler tout son potentiel. Atouts clés pour votre projet : volumes, cheminée, dépendances, terrain voisin de l'eau, vue, calme. Points forts -Cadre idyllique et immersif nature -Vue dégagée et aucun vis-à-vis direct -Rivière en bordure de propriété -École au village + bus scolaires - 2 garages + atelier (rare) DPE et précisions techniques - DPE : G | GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles (référence 2021-2022, 2023 Abonnement inclus) : 3 430 à 4 690 euros - Logement à consommation énergétique excessive (étiquette G) ? Audit réalisé. - Contexte d'occupation : pas d'eau, ni d'électricité ni de chauffage en fonctionnement (seule une cheminée tubée) - Raccordements eau et électricité existants, sans abonnement en cours à ce jour. Ce DPE (non obligatoire ici) surestime les coûts dans l'usage actuel. Vente interactive MizaPri : Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. - Départ des offres : 220 000 euros (1) - Prix idéal vendeur : 234 000 euros (2) - Salle des ventes interactives le samedi 22 Novembre 12H au Dimanche 23 Novembre 2025 à 12H Honoraires d'agence inclus. (1) Départ des offres' : prix à partir duquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel le bien aurait été commercialisé dans une vente classique. A l'issue de la vente interactive, les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s). Réception des offres directement lors de la visite auprès d'Audrey MOULIN, l'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive par les autres acquéreurs. LES OFFRES SERONT REÇUES A LA MANIÈRE D'UNE VENTE INTERACTIVE; DÉPART DES OFFRES : 220 000 euros EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE Proprietes-privees.com DU 22/11/2025 A 12h00 AU 23/11/2025 A 12h00. HomeStaging virtuel by Audrey : découvrez des idées d'aménagement (photos non contractuelles) pour vous projeter. J'ai juste enlever les marqueurs marron d'une époque, éclairci pour être au goût du jour. Visites et contact Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Audrey MOULIN Conseillère immobilière 06 24 49 40 72 | a.moulin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf. 424288MOUA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mentions légales Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC GRENOBLE 950 741 793, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes?Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89, rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J (2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G). Assurance RCP GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

831

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)