Vente maison 3 pièces

80 000 €

Charmante maison de village avec cour intérieure 65M2

Nanteuil-en-Vallée 16700

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 74100 euros).

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Nanteuil-en-Vallée (16), au coeur du village, cette ravissante maison de caractère de 64,59 m2 habitables, complétée par un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans l'une des rues les plus anciennes et pittoresques de Nanteuil, juste à côté de la Fontaine Saint-Jean, source médiévale qui a donné son nom à la rue et alimentait autrefois l'abbaye bénédictine. L'accès à la maison se fait par un charmant passage en pierre dont cette fontaine constitue le point central, offrant un cadre historique unique. Depuis la propriété, cafés, restaurants, promenades au bord de la rivière, jardins et vestiges de l'abbaye sont accessibles à pied.
Au-delà du passage, la maison s'ouvre sur une agréable cour intérieure entièrement close, offrant un espace extérieur intime et paisible. Au fond de la cour, une dépendance en pierre apporte un espace de rangement pratique pour le stockage des meubles de jardin pour l'hiver.
À l'intérieur, le séjour chaleureux séduit par ses poutres apparentes, ses portes-fenêtres ouvrant directement sur la cour, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine semi-équipée dispose de meubles, de poutres apparentes et d'un accès direct à la cour. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux belles chambres conservent tout le caractère de la maison grâce à leurs poutres apparentes, leurs hauts plafonds et leur belle luminosité. Le vaste grenier, avec sa charpente apparente et ses murs en pierre d'origine, offre un excellent potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou un atelier, sous réserve des autorisations nécessaires.
Nanteuil-en-Vallée est considéré comme l'un des plus beaux villages de la Charente, réputé pour son patrimoine médiéval, son cadre paisible au bord de la rivière et son atmosphère chaleureuse. Une belle opportunité d'acquérir une authentique maison de caractère dans l'un des sites historiques les plus remarquables du village, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie exceptionnel.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires : 5900EUR de 74 100EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 80 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

299

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)