Charmante maison de ville - 3 chambres - 135 m² - Cognac
Cognac 16100
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Située dans le quartier Saint Martin, cette charmante maison de 135 m² offre de beaux volumes, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée haut de gamme avec îlot central (deux fours, un four vapeur, un micro-ondes, un chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle), une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Trois chambres et une salle d'eau avec WC (une extension pourrait être envisagée au-dessus de l'entrée pour créer une chambre supplémentaire).
À l'extérieur :
Une agréable cour sans vis-à-vis, un jacuzzi 5 places et un garage.
Les plus :
- Pompe à chaleur
- portail motorisé
- visiophone
- proche commodités et écoles
A noter :
- Taxe foncière : 1768 € (2025)
- Terrain de 253 m²
- Chauffage : pompe à chaleur
- État du bien : très bon état
- Fibre
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C)
Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Cou?t de l'e?nergie min / max : 1080 €/ 1530 €
Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021
Prix de vente : 325 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
135 m²
2 407 €
253 m²
4
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
149.7
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4.6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BIGOURET
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