Vente maison 3 pièces

284 000 €

Charmante maison individuelle au pied de la Dent d?Arclusaz

Saint-Pierre-d'Albigny 73250

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Sur les hauteurs de Saint-Pierre-d'Albigny, au pied de la majestueuse Dent d'Arclusaz et face au massif de Belledonne, cette charmante maison T3 (avec possibilité de T4) vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et panoramique. Implantée sur un terrain arboré de 790 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur les sommets du massif de Belledonne. La maison se compose actuellement de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un salon / salle à manger chaleureux avec insert cheminée, créant une atmosphère conviviale et confortable en toute saison. Le rez-de-chaussée, en partie aménagé, offre la possibilité de créer un studio indépendant, parfait pour accueillir ou pour un projet locatif. En complément, la propriété dispose de deux garages, dont un équipé d'une porte sectionnelle motorisée, d'un portail électrique avec télécommande, et d'une cave pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Cette maison allie charme, tranquillité, et potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement dans un cadre naturel d'exception, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose !!! Cette annonce référence 297205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

373

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)