Vente maison 8 pièces

329 000 €

Charmante propriété en pierre rénovée de 250 m² avec Gîte et piscine - TEILLET

Teillet 81120

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Sur la commune de TEILLET, en pleine campagne Albigeoise, au c?ur d'un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 250 m² habitables, entièrement rénovée avec soin et offrant deux espaces de vie distincts et reliés par une lumineuse galerie vitrée. Deux logements en un ? un vrai atout ! La maison se compose de deux habitations communicantes, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des amis en toute indépendance ou développer une activité de location saisonnière. Le premier espace (actuellement exploité en gîte meublé) comprend une entrée indépendante en rez-de-chaussée ouvrant sur un spacieux séjour-cuisine de 35 m², puis, en fond, un lumineux salon de 44 m² doté d'une remarquable hauteur sous plafond et orné d'une imposante cheminée en pierre à foyer ouvert. Une grande baie vitrée donne un accès direct sur la piscine et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un escalier en bois massif mène à l'étage où se trouvent 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Le second espace est accessible par une autre entrée indépendante qui dessert d'un côté une élégante cuisine dinatoire, reliant par une porte au séjour salle à manger : Cet espace, à l'ambiance déjà chaleureuse est agrémenté d'un poêle à bois. Cette pièce centrale dessert d'un côté la galerie menant au gîte, véritable trait d'union lumineux entre les deux habitations, et de l'autre, un salon avec accès au jardin et surélevé de combles aménagés offrant une belle capacité de stockage. Cette pièce communique enfin avec un bel atelier aux murs de pierre de 24 m² accueillant l'espace chaufferie. Extérieurs de charme : 2600 m² de terrain, une belle terrasse ombragée, un jardin soigneusement arboré et entretenu avec goût offrant un véritable havre de fraîcheur en plein été. Une piscine 9 x 5 m exposée plein ouest d'où vous profiterez de superbes couchers de soleil sur la campagne albigeoise. Un garage non attenant adossé d'une auvent, permet d'abriter véhicules et matériel Les + de cette propriété : Rénovation de qualité, deux espaces habitables distincts, une activité de gîte déjà en place, Un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique Un village dynamique offrant toutes les commodités (école maternelle au primaire, médecin, boulangerie, pharmacie, agence postale, petite superette, kiné, cabinet infirmier). A 25 minutes d'ALBI, 20 minutes de Réalmont et 13 minutes de Villefranche d'Albigeois où vous retrouverez également toutes les commodités. Si vous recherchez un bien avec cachet, charme et polyvalence, cette propriété est faite pour vous ! Que ce soit pour accueillir deux familles, développer un projet de location, ou simplement vivre dans un cadre serein et chaleureux, vous serez conquis dès la première visite. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

325

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)