A
mi-chemin entre Lyon et Grenoble, dans une calme plaine
iséroise, à Eydoche, deux maisons de plain-pied et 2
hectares de terres.
Une première maison
de 122 m2, aménagée dans les années 1990,
comprenant 4 chambres, une salle de bain, WC
indépendants, une cuisine semi-ouverte et un grand séjour
de 50 m² avec poêle Godin, donnant sur une terrasse de
20 m².
La maison dispose
d'un jardin clos et arboré de 476 m².
Au rez-de-chaussée,
une cave de 80 m² accessible par l'extérieur, proposant
une grande hauteur sous plafond, idéale pour un aménagement
locatif, une activité professionnelle ou du stockage de matériel.
Le rez-de-chaussée
de la maison est mitoyen d'un petit appartement façade nord-ouest,
sans nuisance aucune, avec accès privatif.
Double vitrage
intégral.
La maison est
chauffée au fioul, DPE, GES : F - F
Une seconde maison
de 113 m², actuellement louée, construite en 2010,
comprenant 3 chambres, une salle de bain, un cellier
et un grand séjour traversant de 50 m² avec cuisine
ouverte, donnant sur une terrasse en bois couverte de 24
m².
Accessible depuis un
couloir intérieur, un garage de 30 m².
La maison se place
sur une parcelle arborée de 1713 m², attenante à une
seconde parcelle de 1321 m², côté nord-ouest.
Double vitrage
intégral.
Le chauffage est
électrique, DPE, GES : D - B
La parcelle
principale de 17 145 m² de terres agricoles classées BIO s'étend au nord-est des deux maisons. Une ancienne écurie
et sa grange à foin y sont bâtis, ainsi qu'une
ancienne carrière équestre dimension obstacle sur galets et
sable. Une réhabilitation de l'écurie et de la carrière sont à
prévoir dans le cadre d'un projet équestre. La propriété se
situe au calme, à 500 mètres du bourg, proche de nombreux
chemins, étangs et forêts, d'où sont aisément visibles les
Alpes. Des commerces de
proximité sont présents dans le village, et de grande
distribution à La Côte Saint-André.
Eydoche possède une
école primaire, le collège se situant à Champier, à
5 km.
L'aéroport
Grenoble Alpes Isère est à 15 minutes au sud. Une vente séparée
des maisons est envisageable.
EPAUD MATYS (EI) TRANSAXIA FRANCE
07.82.97.26.85 cerilly@transaxia.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
235 m²
3 106 €
20815 m²
11
7
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CERILLY
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