PROPRIETE Saint Georges D'Espéranche Maison+Studio
Saint-Georges-d'Espéranche 38790
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Floriane et Cédric, Célis Immobilier vous propose en exclusivité cette PROPRIETE EXCEPTIONNELLE 30 MINUTES DE LYON 20 MINUTES DE VIENNE PARC DE 19563M2 - DEPENDANCE DE 40M2 Découvrez cette maison d'environ 200m2 ainsi que son studio indépendant de 40m2 sur une parcelle de près de 2hectares ! Depuis le portail, avancez sur l'allée pour arriver au garage et admirez ce parc magnifique qui s'offre à vous ! Passez la véranda d'entrée puis pénétrez dans le hall, baigné de lumière grâce à sa grande baie donnant sur l'extérieur, dans lequel un magnifique billard a trouvé sa place. Entrez ensuite dans la pièce de vie d'environ 80m2 dans laquelle il fait bon vivre grâce à ses différents espaces ; Installez-vous sur le canapé près de la cheminée, trinquez entre amis accoudé au bar, cuisinez puis partagez un bon repas, ou bien détendez-vous en regardant ce parc fabuleux. Profitez d'une vie de plain-pied grâce à une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un toilette. A l'étage vous disposerez de 2 autres suites, avec chacune leur salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un espace buanderie et d'une chaufferie. De plus, une dépendance d'environ 40m2 composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau, un WC/buanderie et une belle terrasse couverte vous permettra d'accueillir votre famille ou vos amis ! Sur l'extérieur, vous aurez le loisir de profiter de belles terrasses exposées SUD, donnant toutes sur le parc paysagé. Accédez aux 3 caves dont 2 directement creusée dans la roche pour faire bonifier votre vin ! Si le coeur vous en dit, vous pourrez alimenter votre cheminée et couper votre propre bois sur vos côteaux. Un bien rare dans un cadre d'exception à découvrir sans tarder !
DPE E : 186 kWh/m2/an GES E : 58 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930EUR et 4010 EUR DPE réalisé le 16.02.2024 Honoraire charge vendeurs. Pour plus d'informations ou visite contactez-nous. Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Visitez notre site pour voir plus de biens: https://www.reseau-expertimo.fr/1407-mandataire/1 Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
240 m²
3 229 €
80 m²
19563 m²
6
4
4
4
Sud
Oui
6
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric Cédric GAUTIER
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