?Maison d'architecte contemporaine & piscine au coeur d'un village médiéval de caractère. Vendue entièrement meublée ( Meubles, Sculptures, vaisselle )
?Au coeur d'un charmant village très prisé de la Saintonge, découvrez cette superbe maison d'architecte aux prestations soignées et au confort contemporain.
Espace & Convivialité En rez-de-jardin : Un espace de vie de 41,76 m² comprenant une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux. Un poêle à bois contemporain apporte une ambiance cocooning et chaleureuse. ?Au niveau 1 : Une entrée, sur votre droite des de WC indépendants avec lave-mains puis une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne. ?Une suite parentale confortable comprenant : ?Une belle chambre spacieuse de 15,85 m², Un dressing dédié, L'Étage : Espace Sous Combles
?L'étage supérieur accueille une belle pièce aménagée sous combles, offrant une surface au sol de 34 m² (12 m² Loi Carrez). Cet espace polyvalent s'adapte parfaitement à vos besoins : deuxième chambre, bureau pour le télétravail, espace multimédia ou atelier d'artiste.
?Extérieurs Paysagés & Espace Bain ?L'extérieur a été pensé comme un véritable havre de paix offrant un cadre privilégié : Jardin entièrement paysagé façon patio méditerranéen avec ses oliviers, sculptures et une agréable fontaine. ?Terrasse aménagée pour vos repas en plein air. Piscine de 8 m x 4 m, chauffée, dotée d'un volet roulant électrique et de son local technique. une cuisine d'été sous auvent pour profiter abrité des du jardin pour vos repas. ?Annexes & Prestations Techniques ?Garage de plain-pied avec porte motorisée / électrique. ?Espace buanderie indépendant. ?Espace de stockage pour le bois de chauffage, les vélos ou le matériel de jardinage. ?Huisseries haut de gamme : baies et fenêtres oscillo-battantes en aluminium double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. ?Chauffage : poêle à bois contemporain dans la pièce principale et radiateurs électriques. ?Taxe foncière : 1 118 / an. Contact & Visites : N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien coup de coeur. Laurent BERGER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
