Vente maison 5 pièces

320 000 €

Clarensac - Coup de coeur Maison 127 M2 de plain-pied avec

Clarensac 30870

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L'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison de plain-pied située à Clarensac, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité.
Idéalement située dans la vaunage, entre garrigue et coeur de village, la maison se trouve à deux pas du centre et de ses commodités. La commune dispose d'écoles et d'un collège et se situe à seulement 15 kilomètres du centre-ville de Nîmes, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville.
Implantée sur une parcelle de 445 m2, la propriété bénéficie d'un jardin clos d'environ 320 m2, agrémenté d'une jolie piscine en bois hors sol, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison, parfaitement entretenue et lumineuse, propose un espace de vie convivial d'environ 45 m2 avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, complété par une buanderie attenante. Elle se distingue également par une belle véranda d'environ 27 m2, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, qui prolonge harmonieusement la salle de vie. Cet espace confortable peut être utilisé été comme hiver, idéal pour les repas en famille, un coin détente ou un espace de réception.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un garage de 20 m2 avec mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques rentables( 2000 EUR environ de revenus annuel ), un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique.
Entièrement de plain-pied et particulièrement facile à vivre, cette maison conviendra parfaitement à une famille, grâce à ses volumes et son jardin, mais également à des retraités recherchant confort et praticité, sans escaliers et dans un environnement calme.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économique, offrant une belle qualité de vie. À découvrir sans tarder.
Prix 320 000 EUR FAI
Confrères, L'Atelier de l'Immo est ouvert à l'inter-agence.
Pour plus d'informations, organiser une visite, ou visiter à distance grâce à la visite virtuelle, contactez :L'Agence L'Atelier de l'ImmoLionel 06 87 61 43 08 ou Stéphanie 06 14 78 11 91

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

94

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)