MAISON PLAIN-PIED 91 M² 3 CHAMBRES, JARDIN 437 M², PISCINE Quartier résidentiel calme · Gard (30)
Coup de coeur garanti pour cette maison traditionnelle de 2006, entièrement de plain-pied.
Dès l'entrée, le séjour de 52 m² donne le ton : plein sud, inondé de lumière avec ses nombreuses ouvertures, il s'impose comme le vrai coeur de vie de la maison. Repas en famille, soirées entre amis, café au soleil du matin on s'y projette immédiatement.
Dehors, place à l'été : jardin de 437 m², piscine hors sol déjà installée, terrasse couverte de 8 m² et terrasse en bois de 35 m². Un extérieur généreux, prêt à vivre dès votre arrivée.
Côté nuit, 3 chambres bien distribuées, offrent tout l'espace nécessaire pour une famille ou pour recevoir. Le plain-pied garantit une circulation fluide, sans escaliers.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et ergonomique, est prête à l'usage. Pour l'hiver, un poêle Godin apporte chaleur et convivialité, tandis que les menuiseries PVC double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique efficace un vrai atout économies d'énergie.
Côté pratique : garage et place extérieure supplémentaire, idéal pour les familles multi-véhicules.
Coté économique : on trouve des panneaux photovoltaïques qui offrent une rendement de plus de 2000/ an
Secteur résidentiel paisible, vue dégagée, commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Le cadre idéal pour poser ses valises sereinement, sans s'isoler.
? Disponible immédiatement non meublée Idéale primo-accédant · Investissement locatif · Premier nid familial Hérault (34) · Languedoc-Roussillon
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Bouget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
91 m²
3 462 €
52 m²
437 m²
4
3
1
1 (séparé)
2006
Sud
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe Bouget
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