Clarensac Maison de plain-pied 124 m2 - 4 chambres - jardin,
Clarensac 30870
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Clarensac, au fond d'une impasse paisible, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis et entièrement non mitoyenne. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m2, elle développe une surface habitable de 124 m2, parfaitement agencée pour une vie familiale confortable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace agréable et lumineux de par ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards (10,36 m2 et 11,13 m2), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une suite parentale climatisée de 22 m2, comprenant chambre et dressing avec un acces direct sur le jardin. Un second espace complète l'ensemble avec une chambre climatisée de 14 m2, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 10,17 m2 Implantée dans une impasse au calme absolu, la maison offre un cadre de vie très agréable, sans vis-à-vis. Le jardin dispose d'un jacuzzi, d'un abri maçonné de rangement extérieur, ainsi que de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Trois stores bannes viennent compléter les espaces extérieurs :
un à l'avant de la maison deux côté terrasse donnant sur le jardin
Prestations & confort
Maison non mitoyenne Aucun vis-à-vis Façade refaite il y a 2 ans Électricité aux normes de sécurité Portail électrique Menuiseries PVC double vitrage Volets bois, aluminium et roulants selon les ouvertures Climatisation dans certaines chambres
Secteur
Clarensac, commune recherchée Environnement résidentiel calme Proche de Nîmes Écoles et commodités à proximité
pour tout renseignement contacter Maelyse Leroy au 0623294276
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321
Villa
124 m²
3 024 €
41 m²
800 m²
5
4
1
1
2
2000
Sud
Est
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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