Nichée sur les hauteurs d'Albi, cette maison contemporaine offre une vue panoramique sur la région environnante. Son emplacement privilégié vous permet de surplomber un paysage mêlant nature et charme historique, et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
L'entrée principale, accessible par quelques marches, dévoile un hall spacieux habillé de travertin, invitant à la découverte. La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'un îlot central et d'un plan de travail en granit, répondant à toutes vos envies culinaires. Adjacente à la cuisine, une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée à insert offrent un cadre convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les baies vitrées généreuses baignent l'intérieur de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur les environs.
Le dégagement dessert les chambres, toutes équipées de placards de rangement. La première chambre dispose d'un point d'eau, tandis qu'un WC indépendant avec lave-mains est à proximité. Trois autres chambres complètent cet espace. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, offre un confort supplémentaire. Une suite parentale avec accès indépendant comprend un espace bureau, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, comprend un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de zone de stockage. Vous y trouverez également des commodités supplémentaires, telles qu'un WC, une salle d'eau, une buanderie avec point d'eau. Un espace salle de sport et un coin salon/salle de jeux de 40 m² complètent ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
La propriété s'étend sur une parcelle de 2900 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique. Une piscine de 7 m x 4 m, équipée d'un liner et d'un volet roulant immergé, promet des moments de détente et de loisirs sous le soleil. La plage carrelée de la piscine ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Les menuiseries récentes en aluminium, le double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et sécurité.
Le chauffage est assuré par une PAC neuve de Décembre 2024 et l'insert bois dans le salon. Système d'assainissement individuel de type micro station. À l'arrière de la maison, deux dépendances de jardin offrent des espaces supplémentaires.
Avec son charme incontestable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une habitation pleine de caractère.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 et 3950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
193 m²
2 772 €
63 m²
2900 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
1972
Oui
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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