Amoureux de nature préservée et de belles pierres... laissez-moi vous guider vers un lieu au charme indéniable, niché dans un environnement bucolique, l'exterieur d'un petit village, à 15 minutes de Réalmont et à seulement 30 minutes d'Albi.
Dès votre arrivée, le ton est donné. Ici, le temps semble suspendu. Le calme, la verdure, un terrain arboré de plus de 9 000 m2 entièrement clôturé... un véritable refuge pour celles et ceux en quête d'authenticité, sans s'éloigner des commodités.
Passons le portail et empruntons le chemin qui nous mène à la propriété, tout en découvrant la beauté naturelle des lieux.
Nous arrivons devant la maison... poussons la porte et découvrons ensemble l'habitation principale.
Cette ancienne bâtisse en pierre d'environ 214 m2 séduit immédiatement par son cachet. Poutres apparentes, matériaux nobles, parquets chaleureux... chaque espace raconte une histoire et invite à la sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon intimiste avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte conviviale. Ici, tout a été pensé pour vivre dedans-dehors : depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse couverte et à la piscine, pour prolonger les moments de partage aux beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, le charme se poursuit. Trois chambres accueillantes vous attendent, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative, bureau et dressing... un véritable cocon dédié au confort et à l'intimité.
Et l'extérieur réserve encore de belles surprises...
La propriété dévoile tout son potentiel avec une grande terrasse ouverte sur la piscine et sa terrasse couverte, idéale pour savourer chaque instant en plein air, ainsi qu'un accès direct à la rivière.
Les dépendances viennent enrichir l'ensemble et ouvrent le champ des possibles : un bâtiment indépendant, une vaste bâtisse attenante sur deux niveaux à réinventer selon vos projets (gîtes, habitation supplémentaire, espace de stockage...), un garage ouvert ainsi qu'un mobile-home autonome.
Côté confort, tout est réuni pour un quotidien agréable : double vitrage, chauffage central au gaz, insert bois, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante... sans oublier des équipements pratiques tels que le portail automatique, l'interphone, le robot tondeuse ou encore le store banne électrique.
Résidence principale pleine de caractère, projet touristique ou maison de famille... cette propriété s'adapte à vos envies et n'attend plus que votre histoire.
Si vous recherchez bien plus qu'une maison -- un lieu de vie, une atmosphère, un potentiel -- je serai ravie de vous accompagner dans sa découverte. Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ferme
214.42 m²
1 982 €
35 m²
9030 m²
7
3
1
1
1
1900
Sud
Nord
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludovic LEITAO IMMO
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