Baobab vous propose en exclusivité ce corps de ferme mitoyen rénové de 125m² situé à Sonnaz au tarif de 449 900 (honoraires Baobab de 9900 TTC inclus).
Belle maison avec cachet, implantée sur une parcelle de 300m² au lieu-dit Ragès. Située dans un écrin de verdure à 10 minutes du centre ville de Chambéry et d'Aix-les-Bains.
Au RDC : Entrée avec placard, grande buanderie avec point d'eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès à la terrasse
Au 1er étage : 2 grandes chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie, espace lecture.
Au 2ème étage : Magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
L'extérieur : Jardin arboré avec terrasse, cave, garage et plusieurs places de stationnement. En plus, un terrain d'agrément non constructible d'une surface de 1187m².
Les équipements : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air, climatisation réversible, chauffage électrique au sol.
DPE : C/A - Taxe foncière : 1057
L'avis Baobab : Venez découvrir cette charmante maison nichée dans un cadre bucolique avec vue sur la croix du Nivolet à proximité immédiate de Chambéry, Aix-les-Bains et des premières plages du Lac du Bourget. Accès autoroute en 5 minutes. Le plus : Profitez d'une grande parcelle de terrain de 1187 m2 (zone agricole) attenante, en pleine nature, pour faire un potager et/ou élever des animaux.
Baobab Immobilier, Vous bougez, nous aussi !
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
125 m²
3 599 €
1464 m²
5
4
1
1
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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